Procura um ponto comercial estratégico, com excelente visibilidade e alto fluxo de pedestres e veículos? Este imóvel de esquina, localizado na Avenida Safira com a Rua Golfinhos, é a escolha perfeita para o seu próximo negócio ou investimento de renda passiva.

Com um terreno amplo de 510 m² (testada de 17 metros para a Avenida Safira e 30 metros para a Rua Golfinhos), o imóvel oferece uma versatilidade única no mercado atual, dividindo-se em duas estruturas independentes:

1. ESPAÇO COMERCIAL (FRENTE DA AVENIDA):
• Salão comercial amplo (antigo bar) com cerca de 115 m² de área construída.
• Espaço ideal para mercados, panificadoras, farmácias, distribuidoras, escritórios ou o retorno de atividades gastronômicas.
• 2 Banheiros sociais.
• Excelente recuo frontal que permite estacionamento fácil para clientes (4 vagas).

 2. ESTRUTURA RESIDENCIAL (ANEXO/FUNDO):
• Casa residencial aconchegante com cerca de 77 m².
• Conta com 3 quartos amplos, sala de estar e cozinha.
• Entrada ou acesso que pode ser isolado, permitindo moradia própria enquanto administra o negócio na frente, ou a locação independente das duas partes para gerar DUPLA FONTE DE RENDA.

DIFERENCIAIS DA LOCALIZAÇÃO:
Localizado no coração do Parque Ouro Verde, em uma das avenidas de maior movimento do bairro. Região consolidada e cercada por escolas, mercados, igrejas e forte comércio local, garantindo clientela e valorização constante para o seu patrimônio.

FICHA TÉCNICA RESUMIDA:
• Área total do terreno: 510,00 m² (17x30)
• Área construída total catalogada: 157,00 m² (Aproveitamento inteligente do lote de esquina)
• Vagas de Garagem: 4
• Quartos: 3 | Banheiros: 2

Valor de Venda: R$ 650.000,00 (Estuda-se propostas).

Não perca a chance de garantir um ponto comercial de esquina com esse tamanho de lote na Av Safira.