Excelente oportunidade para quem busca blindagem patrimonial e alta rentabilidade na região central de Foz do Iguaçu. Este edifício multifuncional, localizado na Rua Mato Grosso (Bairro Maracanã), oferece uma estrutura robusta e inteligente para diversificação de aluguéis residenciais e comerciais no mesmo ativo.

Com 550m² de área construída em um terreno de 340m², o imóvel está estrategicamente dividido para maximizar o seu faturamento mensal:

Pavimento Térreo (Comercial):

04 Salas comerciais prontas para locação, com excelente visibilidade e fluxo de pedestres/veículos.

Ampla área de estacionamento e garagem com capacidade para até 8 veículos.

Primeiro Andar (Renda Residencial):

04 Kitnets bem distribuídas (contendo sala, quarto, cozinha e banheiro cada), formato de altíssima procura para locação anual ou por temporada na região central.

Segundo Andar (Alto Padrão ou Locação Premium):

Um magnífico e amplo apartamento de 200m² privativos, composto por: 01 suíte master, mais 02 quartos, banheiro social e uma sala imponente integrada à sacada.

Cozinha e lavanderia independentes.

Área gourmet privativa com churrasqueira e varanda totalmente fechada em vidro Blindex – perfeita para momentos de lazer.

Por que este é um investimento inteligente?
A localização no Maracanã garante proximidade com toda a infraestrutura do Centro (shoppings, farmácias, restaurantes, escolas e hospitais), assegurando vacância quase zero e valorização patrimonial constante.

Ficha Técnica:

Área Construída: 550,00 m²

Área do Terreno: 340,00 m²

Vagas de Garagem: Até 8 carros

Investimento: R$ 3.500.000,00

Faça um estudo de viabilidade financeira e retorno desse ativo com os nossos especialistas. Agende sua visita técnica na Adrs Imóveis.